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Immobilier

De la première demande de diligence au document final de clôture, August aide les avocats spécialisés en immobilier à examiner les dossiers de due diligence, à synthétiser les portefeuilles de baux et à annoter les documents de transaction, afin que votre équipe puisse se concentrer sur la finalisation de la transaction.

Concluez plus rapidement grâce à l’examen de chaque document

Les transactions immobilières exigent de la rapidité sans sacrifier la précision. August extrait les clauses clés de votre portefeuille de baux, examine les documents de due diligence et annote vos documents de transaction, afin que votre équipe puisse se concentrer sur la finalisation de la transaction.

Indicateurs de performance : examen des projets 95 % plus rapide, 10 fois plus de documents traités, réduction de 60 % du temps de préparation.

Assistant : la diligence sans les tâches fastidieuses

La due diligence immobilière est complexe. Les rapports de propriété, les plans, les contrôles environnementaux et les baux sont dispersés dans différents dossiers et formats. Vous devez tout lire pour trouver ce qui ne va pas. Téléversez l’intégralité du dossier dans Assistant et posez une seule question. August analyse tous les documents et fait ressortir les risques : synthèses des problèmes, exceptions et lacunes, en quelques minutes.

Voici à quoi cela ressemble en pratique :

  • Téléversez un dossier de due diligence complet : engagements de titre, plans, rapports environnementaux, baux et dossiers de clôture

  • Posez des questions sur l’ensemble des documents : « Quelles sont les exceptions au titre de propriété ? » ou « Quels baux prévoient des options de renouvellement inférieures au prix du marché ? »

  • Obtenez des résultats structurés présentant les risques, les synthèses des problèmes, les exceptions et les lacunes, chacun relié au texte source par des citations

  • Passez de la prise en main aux actions à mener en quelques minutes plutôt qu’après des heures d’examen manuel

Examen tabulaire : tous vos baux dans une vue structurée unique

L’examen des baux se transforme en un travail de copier-coller. Les montants des loyers, les conditions de renouvellement et les droits d’agrandissement sont dispersés dans des dizaines de contrats de bail. Examen tabulaire rassemble les clauses clés de chaque bail dans un tableau unique. Vous pouvez tout voir en une fois. Comparez, repérez les lacunes et avancez plus vite.

Processus courants de synthèse des baux :

  • Analyse de l’état locatif : extraire le loyer de base, les progressions, le loyer variable et les dates importantes pour l’ensemble des portefeuilles

  • Comparaison des conditions : comparer les options de renouvellement, les droits de résiliation, les dispositions d’agrandissement et les restrictions de cession

  • Identification des lacunes : repérer les consentements manquants du bailleur, les annexes incomplètes ou les formulations incohérentes des dispositions

  • Synthèse du portefeuille : générer des synthèses destinées aux dirigeants pour les clients qui examinent des cibles d’acquisition

Chaque réponse extraite renvoie au texte source par des citations, afin que vous puissiez vérifier et justifier chaque constat.

Assistance aux transactions

Dans le cadre de transactions de vente ou de refinancement, exécutez August sur les principaux baux et documents de prêt afin de signaler les exigences de consentement, les déclencheurs liés au changement de contrôle et les pénalités de remboursement anticipé. Utilisez les résultats pour préparer la négociation des documents SNDA, d’estoppel et de modification.

Exemple de processus

  1. Téléversez tous les baux importants et documents de prêt liés à la transaction.

  2. Demandez à August d’identifier les exigences de consentement, les déclencheurs liés au changement de contrôle et les pénalités de remboursement anticipé.

  3. Générez une liste consolidée des problèmes à négocier.

  4. Utilisez les résultats pour préparer les documents SNDA, d’estoppel et de modification.

Module complémentaire Word : des accords plus solides, directement dans Word

L’examen des contrats implique de passer d’une version à l’autre, entre projets, notes et listes de contrôle. Le module complémentaire Word fonctionne directement dans Microsoft Word. Il signale les clauses faibles et renforce la formulation au fil de votre travail. Vous voyez les modifications, gardez le contrôle et avancez plus vite.

Comment les avocats spécialisés en immobilier l’utilisent :

  • Signaler les dispositions d’indemnisation inhabituelles ou les lacunes en matière de responsabilité dans les contrats d’achat

  • Renforcer la formulation des déclarations et garanties conformément aux normes du cabinet

  • Appliquer directement les modifications suggérées avec le suivi des modifications pour examen par le client

  • Utiliser des documents antérieurs pour orienter les suggestions d’annotation et assurer la conformité des modifications

Des intégrations adaptées à votre processus de transaction

August s’intègre aux outils que vous utilisez déjà :

  • Microsoft Word : annotation en temps réel et vérification des guides de rédaction sans quitter le document

  • Outlook : synthèses des e-mails et actions à mener à partir des échanges liés à la transaction

Votre système documentaire, vos processus de transaction et vos outils de communication restent inchangés.

Une sécurité de niveau entreprise pour les données de transaction

Les données de transaction sont les informations les plus sensibles que votre cabinet traite. August est conçu avec :

  • Déploiement sur instance unique : votre environnement reste séparé

  • Chiffrement AES-256 : données protégées au repos et en transit

  • Cloisonnement éthique : contrôle des accès au niveau du dossier

  • Aucun entraînement sur vos documents : vos données ne sont jamais utilisées pour entraîner des modèles

August conserve les certifications ISO 27001:2022 et SOC 2 Type II.

Prochaines étapes

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