Guías por áreas de práctica

Sector Inmobiliario

Desde la primera solicitud de diligencia debida hasta el documento de cierre final, August ayuda a los abogados inmobiliarios a revisar paquetes de diligencia, resumir carteras de arrendamiento y marcar revisiones en documentos de transacciones, para que su equipo pueda centrarse en llegar al cierre.

Cierre más rápido con cada documento revisado

Las transacciones inmobiliarias exigen velocidad sin sacrificar la precisión. August extrae términos clave de su cartera de arrendamientos, revisa documentos de diligencia debida y marca cambios en sus documentos de transacciones para que su equipo pueda centrarse en llegar al cierre.

Métricas de prueba: Revisión de proyectos un 95% más rápida, 10 veces más documentos procesados, reducción del 60% en el tiempo de preparación.

Assistant: Diligencia sin el trabajo pesado

La diligencia inmobiliaria es desordenada. Informes de títulos, estudios topográficos, controles ambientales, arrendamientos: todo disperso en carpetas y formatos. Usted lee todo solo para encontrar lo que está mal. Suba el paquete completo a Assistant y haga una pregunta. August lee todos los documentos y saca a la luz los riesgos. Resúmenes de problemas, excepciones, lagunas: en minutos.

Cómo se ve esto en la práctica:

  • Suba un paquete de diligencia completo: compromisos de título, estudios topográficos, informes ambientales, arrendamientos y carpetas de cierre

  • Haga preguntas sobre todo el conjunto de documentos: "¿Cuáles son las excepciones de título?" o "¿Qué arrendamientos tienen opciones de renovación por debajo del mercado?"

  • Obtenga resultados estructurados con riesgos, resúmenes de problemas, excepciones y lagunas, cada uno vinculado al texto de origen mediante citas

  • Pase de la orientación a las tareas pendientes en minutos, en lugar de horas de revisión manual

Tabular Review: Todos sus arrendamientos en una vista estructurada

La revisión de arrendamientos se convierte en un trabajo de copiar y pegar. Importes de alquiler, plazos de renovación, derechos de expansión: dispersos en docenas de contratos de arrendamiento. Tabular Review extrae los términos clave de cada arrendamiento en una sola tabla. Puede verlo todo a la vez. Compare, detecte lagunas y avance más rápido.

Flujos de trabajo comunes de abstracción de arrendamientos:

  • Análisis de relación de alquileres (rent roll): extraiga el alquiler base, escalonamientos, alquiler porcentual y fechas críticas en carteras completas

  • Comparación de términos: compare opciones de renovación, derechos de rescisión, disposiciones de expansión y restricciones de cesión

  • Identificación de lagunas: detecte la falta de consentimientos del arrendador, anexos incompletos o lenguaje de disposiciones incoherente

  • Resumen de cartera: genere resúmenes ejecutivos para clientes que revisan objetivos de adquisición

Cada respuesta extraída se remonta al texto de origen mediante citas, para que pueda verificar y defender cada hallazgo.

Soporte para Transacciones

En transacciones de venta o refinanciación, ejecute August en los principales arrendamientos y documentos de préstamo para marcar requisitos de consentimiento, activadores de cambio de control y penalizaciones por pago anticipado. Utilice los resultados para respaldar la negociación de documentos SNDA, de estipulación (estoppel) y de enmienda.

Ejemplo de flujo de trabajo

  1. Suba todos los arrendamientos y documentos de préstamo relevantes para la transacción.

  2. Pida a August que identifique los requisitos de consentimiento, los activadores de cambio de control y las penalizaciones por pago anticipado.

  3. Genere una lista consolidada de problemas para la negociación.

  4. Utilice los resultados para preparar documentos SNDA, de estipulación y de enmienda.

Complemento de Word: Acuerdos más sólidos, directamente en Word

La revisión de contratos significa saltar entre borradores, notas y listas de verificación. El Complemento de Word funciona dentro de Microsoft Word. Marca cláusulas débiles y refuerza el lenguaje sobre la marcha. Usted ve las ediciones, mantiene el control y avanza más rápido.

Cómo lo usan los abogados inmobiliarios:

  • Marcar disposiciones de indemnización inusuales o lagunas de responsabilidad en los contratos de compra

  • Reforzar el lenguaje de declaraciones y garantías según los estándares de la firma

  • Aplicar las ediciones sugeridas directamente con control de cambios para la revisión del cliente

  • Usar documentos precedentes para guiar las sugerencias de marcado de revisiones para ediciones de conformidad

Integraciones que se adaptan al flujo de trabajo de sus transacciones

August se integra con las herramientas que ya utiliza:

  • Microsoft Word: marcado de revisiones en vivo y comprobaciones de manuales (playbooks) sin salir del documento

  • Outlook: resúmenes de correo electrónico y tareas pendientes de la correspondencia de la transacción

  • SEC EDGAR: investigación de presentaciones integrada en su flujo de trabajo

Su sistema de documentos, flujos de trabajo de transacciones y herramientas de comunicación permanecen sin cambios.

Seguridad de nivel empresarial para los datos de las transacciones

Los datos de las transacciones son la información más sensible que maneja su firma. August está construido con:

  • Despliegue de inquilino único (single-tenant): su entorno se mantiene separado

  • Cifrado AES-256: datos protegidos en reposo y en tránsito

  • Barreras éticas: control de acceso a nivel de asunto

  • Sin entrenamiento sobre sus documentos: sus datos nunca se utilizan para entrenar modelos

August mantiene las certificaciones ISO 27001:2022 y SOC 2 Tipo II.

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