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Imóveis

Desde o primeiro pedido de diligência até o documento final de fechamento, August ajuda advogados imobiliários a revisar pacotes de diligência, criar resumos de portfólios de contratos de locação e marcar alterações nos documentos da transação, para que sua equipe possa se concentrar em chegar ao fechamento.

Feche Mais Rápido com Todos os Documentos Revisados

As transações imobiliárias exigem rapidez sem sacrificar a precisão. August extrai os principais termos do seu portfólio de contratos de locação, revisa documentos de diligência e marca alterações nos documentos da transação, para que sua equipe possa se concentrar em chegar ao fechamento.

Métricas comprovadas: revisão de projetos 95% mais rápida, 10 vezes mais documentos processados, redução de 60% no tempo de preparação.

Assistant: Diligência sem trabalho repetitivo

A diligência imobiliária é complexa. Relatórios de titularidade, levantamentos topográficos, verificações ambientais e contratos de locação estão espalhados por pastas e formatos. Você lê tudo apenas para descobrir o que está errado. Carregue o pacote completo no Assistant e faça uma pergunta. August lê todos os documentos e identifica os riscos: resumos de problemas, exceções e lacunas, em minutos.

Veja como isso funciona na prática:

  • Carregue um pacote completo de diligência: compromissos de titularidade, levantamentos topográficos, relatórios ambientais, contratos de locação e pastas de fechamento

  • Faça perguntas sobre todo o conjunto de documentos: "Quais são as exceções de titularidade?" ou "Quais contratos de locação têm opções de renovação abaixo do valor de mercado?"

  • Obtenha resultados estruturados com riscos, resumos de problemas, exceções e lacunas, cada um vinculado ao texto de origem por meio de citações

  • Passe da orientação à definição de ações em minutos, em vez de horas de revisão manual

Revisão Tabular: Todos os Seus Contratos de Locação em uma Única Visão Estruturada

A revisão de contratos de locação acaba se transformando em um trabalho de copiar e colar. Valores de aluguel, termos de renovação e direitos de expansão estão espalhados por dezenas de contratos. O Tabular Review reúne os principais termos de cada contrato em uma única tabela. Você vê tudo de uma vez. Compare, identifique lacunas e avance mais rápido.

Fluxos de trabalho comuns para criação de resumos de contratos de locação:

  • Análise do mapa de aluguéis: extraia o aluguel-base, os reajustes, o aluguel percentual e as datas críticas de todo o portfólio

  • Comparação de termos: compare opções de renovação, direitos de rescisão, disposições de expansão e restrições à cessão

  • Identificação de lacunas: identifique consentimentos do locador ausentes, anexos incompletos ou linguagem inconsistente nas disposições

  • Resumo do portfólio: gere resumos executivos para clientes que avaliam alvos de aquisição

Cada resposta extraída remete ao texto de origem por meio de citações, para que você possa verificar e defender cada descoberta.

Suporte à Transação

Em transações de venda ou refinanciamento, execute o August nos principais contratos de locação e documentos de empréstimo para sinalizar requisitos de consentimento, gatilhos de mudança de controle e penalidades de pagamento antecipado. Use os resultados para apoiar a negociação de documentos SNDA, de declaração de impedimentos e de aditamentos.

Exemplo de fluxo de trabalho

  1. Carregue todos os contratos de locação relevantes e documentos de empréstimo da transação.

  2. Peça ao August para identificar requisitos de consentimento, gatilhos de mudança de controle e penalidades de pagamento antecipado.

  3. Gere uma lista consolidada de problemas para negociação.

  4. Use os resultados para preparar documentos SNDA, de declaração de impedimentos e de aditamentos.

Complemento do Word: Contratos Mais Precisos, Diretamente no Word

A revisão de contratos significa alternar entre rascunhos, notas e listas de verificação. O Word Add-In funciona dentro do Microsoft Word. Ele sinaliza cláusulas frágeis e torna a linguagem mais precisa à medida que você trabalha. Você vê as edições, mantém o controle e avança mais rápido.

Como advogados imobiliários usam este recurso:

  • Sinalize disposições incomuns de indenização ou lacunas de responsabilidade em contratos de compra e venda

  • Torne mais precisa a linguagem de declarações e garantias com base nos padrões do escritório

  • Aplique diretamente as edições sugeridas com controle de alterações para a revisão do cliente

  • Use documentos precedentes para orientar sugestões de marcação de alterações e realizar edições em conformidade

Integrações que se Adaptam ao Seu Fluxo de Trabalho de Transações

August se conecta às ferramentas que você já usa:

  • Microsoft Word: marcação de alterações em tempo real e verificações do playbook sem sair do documento

  • Outlook: resumos de e-mails e ações a realizar a partir da correspondência da transação

Seu sistema de documentos, fluxos de trabalho de transações e ferramentas de comunicação permanecem inalterados.

Segurança de Nível Empresarial para Dados de Transações

Os dados de transações são as informações mais sensíveis que seu escritório gerencia. August é desenvolvido com:

  • Implantação em locatário único: seu ambiente permanece separado

  • Criptografia AES-256: dados protegidos em repouso e em trânsito

  • Barreiras éticas: controle de acesso em nível de assunto

  • Sem treinamento com seus documentos: seus dados nunca são usados para treinar modelos

August mantém as certificações ISO 27001:2022 e SOC 2 Type II.

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