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Immobiliare

Dalla prima richiesta di due diligence fino al documento finale di closing, August aiuta gli avvocati immobiliari a esaminare i pacchetti di due diligence, creare abstract dei portafogli di locazioni e redline dei documenti dell'operazione, così il tuo team può concentrarsi sul raggiungimento del closing.

Chiudi più velocemente esaminando ogni documento

Le operazioni immobiliari richiedono velocità senza sacrificare l'accuratezza. August estrae i termini chiave dal tuo portafoglio di locazioni, esamina i documenti di due diligence e applica redline ai documenti dell'operazione, così il tuo team può concentrarsi sul raggiungimento del closing.

Metriche comprovate: revisione dei progetti più veloce del 95%, 10 volte più documenti elaborati, riduzione del 60% dei tempi di preparazione.

Assistant: due diligence senza lavoro ripetitivo

La due diligence immobiliare è complessa. Report sui titoli, planimetrie, verifiche ambientali e contratti di locazione sono sparsi tra cartelle e formati diversi. Devi leggere tutto solo per individuare i problemi. Carica l'intero pacchetto su Assistant e poni una domanda. August analizza tutti i documenti e mette in evidenza i rischi: riepiloghi dei problemi, eccezioni e lacune, in pochi minuti.

Come si presenta nella pratica:

  • Carica un pacchetto completo di due diligence: impegni relativi ai titoli, planimetrie, report ambientali, contratti di locazione e raccoglitori di documenti di closing

  • Poni domande sull'intero insieme di documenti: "Quali sono le eccezioni relative ai titoli?" oppure "Quali contratti di locazione prevedono opzioni di rinnovo inferiori ai valori di mercato?"

  • Ottieni risultati strutturati con rischi, riepiloghi dei problemi, eccezioni e lacune, ciascuno collegato al testo di origine tramite citazioni

  • Passa dall'orientamento alle attività da svolgere in pochi minuti anziché in ore di revisione manuale

Revisione tabellare: tutte le tue locazioni in un'unica vista strutturata

La revisione dei contratti di locazione si trasforma in un lavoro di copia e incolla. Gli importi dei canoni, i termini di rinnovo e i diritti di espansione sono sparsi in decine di contratti di locazione. Tabular Review estrae i termini chiave da ogni contratto e li riunisce in un'unica tabella. Puoi vedere tutto contemporaneamente. Confronta, individua le lacune e lavora più velocemente.

Flussi di lavoro comuni per la creazione di abstract delle locazioni:

  • Analisi del rent roll: estrai il canone base, gli aumenti, il canone percentuale e le date critiche da interi portafogli

  • Confronto dei termini: confronta le opzioni di rinnovo, i diritti di recesso, le clausole di espansione e le restrizioni alla cessione

  • Individuazione delle lacune: individua le autorizzazioni del locatore mancanti, gli allegati incompleti o il linguaggio incoerente delle clausole

  • Riepilogo del portafoglio: genera riepiloghi dirigenziali per i clienti che esaminano obiettivi di acquisizione

Ogni risposta estratta risale al testo di origine tramite citazioni, così puoi verificare e difendere ogni risultato.

Supporto alle operazioni

Nelle operazioni di vendita o rifinanziamento, esegui August sui principali contratti di locazione e documenti di finanziamento per segnalare i requisiti di autorizzazione, gli eventi che attivano il cambio di controllo e le penali di rimborso anticipato. Usa i risultati per supportare la negoziazione di documenti SNDA, estoppel e modifica.

Flusso di lavoro di esempio

  1. Carica tutti i contratti di locazione e i documenti di finanziamento rilevanti per l'operazione.

  2. Chiedi ad August di individuare i requisiti di autorizzazione, gli eventi che attivano il cambio di controllo e le penali di rimborso anticipato.

  3. Genera un elenco consolidato dei problemi da utilizzare nella negoziazione.

  4. Usa i risultati per preparare i documenti SNDA, estoppel e modifica.

Componente aggiuntivo per Word: accordi più solidi, direttamente in Word

La revisione dei contratti richiede di passare da bozze, note ed elenchi di controllo. Il componente aggiuntivo per Word funziona direttamente in Microsoft Word. Segnala le clausole deboli e perfeziona il linguaggio mentre lavori. Vedi le modifiche, mantieni il controllo e lavori più velocemente.

Come lo usano gli avvocati immobiliari:

  • Segnala clausole di indennizzo insolite o lacune in materia di responsabilità nei contratti di compravendita

  • Rendi più preciso il linguaggio relativo a dichiarazioni e garanzie sulla base degli standard dello studio

  • Applica direttamente le modifiche suggerite utilizzando la funzione di revisione con rilevamento delle modifiche per la revisione del cliente

  • Usa documenti precedenti per orientare i suggerimenti di redline e uniformare le modifiche

Integrazioni che si adattano al flusso di lavoro della tua operazione

August si integra con gli strumenti che già utilizzi:

  • Microsoft Word: redline in tempo reale e controlli del playbook senza uscire dal documento

  • Outlook: riepiloghi delle e-mail e attività da svolgere estratti dalla corrispondenza dell'operazione

Il tuo sistema documentale, i flussi di lavoro delle operazioni e gli strumenti di comunicazione rimangono invariati.

Sicurezza di livello enterprise per i dati delle operazioni

I dati delle operazioni sono le informazioni più sensibili gestite dal tuo studio. August è progettato con:

  • Implementazione single-tenant: il tuo ambiente rimane separato

  • Crittografia AES-256: dati protetti a riposo e in transito

  • Barriere etiche: controllo degli accessi a livello di pratica

  • Nessun addestramento sui tuoi documenti: i tuoi dati non vengono mai utilizzati per addestrare i modelli

August mantiene le certificazioni ISO 27001:2022 e SOC 2 Type II.

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