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Imobiliário

Desde a primeira solicitação de diligência até o documento final de fechamento, o August ajuda advogados imobiliários a revisar pacotes de due diligence, resumir portfólios de locação e fazer o redline de documentos da transação — para que sua equipe possa se concentrar em chegar ao fechamento.

Feche negócios mais rápido com cada documento revisado

As transações imobiliárias exigem velocidade sem sacrificar a precisão. O August extrai termos-chave do seu portfólio de locação, revisa documentos de due diligence e faz o redline dos papéis do negócio para que sua equipe possa se concentrar em chegar ao fechamento.

Métricas comprovadas: Revisão de projeto 95% mais rápida, 10x mais documentos processados, redução de 60% no tempo de preparação.

Assistant: Diligência sem o trabalho braçal

A diligência imobiliária é complexa. Relatórios de títulos, vistorias, verificações ambientais, contratos de locação — espalhados por pastas e formatos. Você lê tudo apenas para descobrir o que está errado. Faça o upload do pacote completo para o Assistant e faça uma pergunta. O August lê todos os documentos e aponta os riscos. Resumos de problemas, exceções, lacunas — em minutos.

Como isso funciona na prática:

  • Faça o upload de um pacote completo de diligência: compromissos de título, vistorias, relatórios ambientais, contratos de locação e pastas de fechamento

  • Faça perguntas sobre todo o conjunto de documentos: "Quais são as exceções de título?" ou "Quais contratos de locação têm opções de renovação abaixo do mercado?"

  • Obtenha resultados estruturados com riscos, resumos de problemas, exceções e lacunas — cada um vinculado ao texto original por meio de citações

  • Passe da orientação para itens de ação em minutos, em vez de horas de revisão manual

Tabular Review: Todos os seus contratos de locação em uma única visualização estruturada

A revisão de contratos de locação costuma ser um trabalho de copiar e colar. Valores de aluguel, termos de renovação, direitos de expansão — espalhados por dezenas de contratos. O Tabular Review extrai os termos-chave de cada contrato para uma única tabela. Você pode ver tudo de uma vez. Compare, identifique lacunas e avance mais rápido.

Fluxos de trabalho comuns de abstração de contratos de locação:

  • Análise de rent roll: extraia aluguel base, reajustes, aluguel percentual e datas críticas em portfólios inteiros

  • Comparação de termos: compare opções de renovação, direitos de rescisão, disposições de expansão e restrições de cessão

  • Identificação de lacunas: localize consentimentos de locadores ausentes, anexos incompletos ou linguagem de provisão inconsistente

  • Resumo de portfólio: gere resumos executivos para clientes que revisam alvos de aquisição

Cada resposta extraída remete ao texto original por meio de citações, para que você possa verificar e sustentar cada descoberta.

Suporte a Transações

Em transações de venda ou refinanciamento, utilize o August nos principais contratos de locação e documentos de empréstimo para sinalizar requisitos de consentimento, gatilhos de mudança de controle e penalidades de pré-pagamento. Use os resultados para apoiar a negociação de SNDA, declarações de estoppel e aditivos.

Exemplo de fluxo de trabalho

  1. Faça o upload de todos os contratos de locação e documentos de empréstimo relevantes para a transação.

  2. Peça ao August para identificar requisitos de consentimento, gatilhos de mudança de controle e penalidades de pré-pagamento.

  3. Gere uma lista consolidada de problemas para negociação.

  4. Use os resultados para preparar documentos de SNDA, estoppel e aditivos.

Suplemento do Word: Contratos mais precisos, dentro do Microsoft Word

A revisão de contratos significa alternar entre rascunhos, notas e checklists. O Suplemento do Word funciona dentro do Microsoft Word. Ele sinaliza cláusulas frágeis e aprimora a linguagem enquanto você trabalha. Você vê as edições, mantém o controle e avança mais rápido.

Como os advogados imobiliários usam isso:

  • Sinalize disposições de indenização incomuns ou lacunas de responsabilidade em contratos de compra

  • Aprimore a linguagem de declarações e garantias com base nos padrões do escritório

  • Aplique edições sugeridas diretamente com controle de alterações para revisão do cliente

  • Use documentos precedentes para orientar sugestões de redline para edições de conformidade

Integrações que se ajustam ao fluxo de trabalho do seu negócio

O August conecta-se às ferramentas que você já usa:

  • Microsoft Word: redline em tempo real e verificações de playbook sem sair do documento

  • Outlook: resumos de e-mail e itens de ação de correspondências do negócio

  • SEC EDGAR: pesquisa de registros integrada ao seu fluxo de trabalho

Seu sistema de documentos, fluxos de trabalho de transações e ferramentas de comunicação permanecem inalterados.

Segurança de nível corporativo para dados de transações

Os dados de transações são as informações mais sensíveis que seu escritório gerencia. O August foi construído com:

  • Implantação single-tenant: seu ambiente permanece separado

  • Criptografia AES-256: dados protegidos em repouso e em trânsito

  • Barreiras éticas: controle de acesso em nível de assunto/caso

  • Sem treinamento com seus documentos: seus dados nunca são usados para treinar modelos

O August mantém as certificações ISO 27001:2022 e SOC 2 Tipo II.

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